昨日，商務(wù)部新聞發(fā)言人沈丹陽(yáng)在例行新聞發(fā)布會(huì)上表示，近年來，特別是今年以來，我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)形勢(shì)發(fā)生了深刻的變化。房地產(chǎn)市場(chǎng)總體上呈現(xiàn)供大于求的局面。因此，為促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)健康平穩(wěn)發(fā)展，適當(dāng)放寬對(duì)外資投資房地產(chǎn)和購(gòu)房的限制就顯得有必要。
　　
　　住建部、商務(wù)部等六部委近期聯(lián)合下發(fā)《關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)市場(chǎng)外資準(zhǔn)入和管理有關(guān)政策的通知》，其中取消了外商投資房地產(chǎn)的一些限制規(guī)定，同時(shí)也取消了境外機(jī)構(gòu)分支機(jī)構(gòu)及個(gè)人在境內(nèi)購(gòu)房的一些限制性規(guī)定。
　　
　　對(duì)此，沈丹陽(yáng)表示，商務(wù)部近期將會(huì)同國(guó)家外匯管理局在充分調(diào)研基礎(chǔ)上，聯(lián)合出臺(tái)相關(guān)配套措施，進(jìn)一步簡(jiǎn)化外商投資房地產(chǎn)企業(yè)管理工作，并在簡(jiǎn)化工作程序的基礎(chǔ)上，提出放管結(jié)合以及加強(qiáng)事后監(jiān)管的意見和措施。
　　
　　房地產(chǎn)與大宗商品尤其是鋼鐵、玻璃等密切相關(guān)，外資進(jìn)入我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)的政策放寬，對(duì)大宗商品會(huì)產(chǎn)生怎樣的影響？對(duì)此，我的鋼鐵網(wǎng)資訊總監(jiān)徐向春對(duì)記者表示，目前一線城市的房?jī)r(jià)已經(jīng)很高，而土地供應(yīng)面積卻有限，其房地產(chǎn)市場(chǎng)的投資增長(zhǎng)是有限的；而三四線城市還處于消化庫(kù)存階段，房地產(chǎn)需求增長(zhǎng)并不樂觀。因此，即便外資進(jìn)入國(guó)內(nèi)房地產(chǎn)市場(chǎng)的限制放寬，也不會(huì)導(dǎo)致房地產(chǎn)投資的猛增。
　　
　　他認(rèn)為，在房地產(chǎn)投資和開工率難以明顯復(fù)蘇的情況下，鋼鐵行業(yè)的需求并不會(huì)出現(xiàn)很明顯的增長(zhǎng)，“對(duì)于新政策對(duì)鋼鐵需求的帶動(dòng)，我們持謹(jǐn)慎態(tài)度”。
　　
　　中投期貨黑色研究員劉慧峰也表示，近期針對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)的一系列新政策，僅是帶動(dòng)了一些商品房銷售，但由于庫(kù)存過高，房地產(chǎn)的新開工和投資情況基本沒有好轉(zhuǎn)。
　　
　　“放寬外資參與國(guó)內(nèi)房地產(chǎn)市場(chǎng)對(duì)大宗商品需求的帶動(dòng)作用，有待進(jìn)一步觀察。”劉慧峰說，下半年對(duì)大宗商品市場(chǎng)影響最大的還是投資，主要看基建情況及一些穩(wěn)增長(zhǎng)政策的實(shí)施效果。
　　
　　開拓者資產(chǎn)管理投資有限公司玻璃研究員沈忱表示，近期房地產(chǎn)投資下降幅度有所收窄，但趨勢(shì)依然沒有改變。“在穩(wěn)增長(zhǎng)措施中，加大基建投資仍將是‘主力軍’，這對(duì)玻璃的需求拉動(dòng)比較有限。”沈忱說。