房地產(chǎn)行業(yè)的持續(xù)低迷對宏觀經(jīng)濟(jì)的影響可見一斑。鑒于房地產(chǎn)對于相關(guān)產(chǎn)業(yè)的拉動作用，所以，直接影響較大的是其上下游行業(yè)。來自鋼聯(lián)資訊的數(shù)據(jù)顯示，2013年下半年以來，房地產(chǎn)市場投資需求大幅減少，建筑鋼材價格一路下行，價格從高點(diǎn)5000元/噸跌至當(dāng)前3000元/噸附近，價格跌去40%，建筑鋼材市場蕭條狀況由此可見。

 

　　同樣受此影響的還有玻璃行業(yè)。“玻璃行業(yè)的寒冬已經(jīng)來臨，中小企業(yè)經(jīng)營受困，真正的苦日子可能還在后面。”10月11日，在“第二屆中國加工玻璃行業(yè)領(lǐng)軍企業(yè)家峰會”上，中國建筑(601668,股吧)玻璃與工業(yè)玻璃協(xié)會常務(wù)副會長兼秘書長張佰恒向《中國建設(shè)報•中國住房》記者表示了他的擔(dān)憂。

 

　　“消化產(chǎn)能過剩至少需5年”

 

　　越來越多的現(xiàn)象都在證明同一個事實(shí)：房地產(chǎn)的黃金時代正在遠(yuǎn)去。2013年之前，房地產(chǎn)行業(yè)與其相關(guān)行業(yè)一榮俱榮，多面開花。如今，即使在吸收各類刺激政策后，房地產(chǎn)市場仍難以恢復(fù)當(dāng)年的“盛況”。這對相關(guān)行業(yè)的影響正在擴(kuò)大。

 

　　玻璃行業(yè)已經(jīng)明顯感受到房地產(chǎn)下行所帶來的經(jīng)營壓力。參會的多家玻璃生產(chǎn)企業(yè)高管向記者坦言，去年以來，部分建筑玻璃產(chǎn)品售價不斷下滑，回款數(shù)目持續(xù)減少，企業(yè)經(jīng)營變得愈加困難。

 

　　中國建筑玻璃與工業(yè)玻璃協(xié)會副秘書長李會向記者提供的一份內(nèi)部討論文件顯示，玻璃深加工市場批量訂單的決定權(quán)掌握在大的幕墻公司手里，而隨著房地產(chǎn)市場的持續(xù)低迷，新建住宅的開工面積一再下滑，加之國家提出新型城鎮(zhèn)化建設(shè)，促使過去大拆大建新城的現(xiàn)象減少，上述變化帶來的“陣痛”則表現(xiàn)為建材行業(yè)（包括玻璃行業(yè)）受到波及，訂單量驟減。除此之外，房企回款周期拉長，也讓一般中小型玻璃深加工企業(yè)的經(jīng)營難以為繼。

 

　　“在這種情況下，行業(yè)應(yīng)對不及，為了生存，一些企業(yè)不惜以惡性競爭方式擾亂市場。”李會透露，惡性競爭更加導(dǎo)致市場亂象叢生，這更加制約了玻璃行業(yè)的發(fā)展。

 

　　讓玻璃行業(yè)雪上加霜的是產(chǎn)能過剩。根據(jù)《國務(wù)院關(guān)于化解產(chǎn)能嚴(yán)重過剩矛盾的指導(dǎo)意見》，平板玻璃的產(chǎn)能利用率為73.1%。然而，實(shí)際上平板玻璃的產(chǎn)能過剩問題比披露的更加嚴(yán)重。按照中國建筑玻璃與工業(yè)玻璃協(xié)會的統(tǒng)計，2013年我國平板玻璃行業(yè)產(chǎn)能為12.5億重量箱，實(shí)際產(chǎn)量僅為7.8億重量箱。

 

　　“平板玻璃產(chǎn)能過剩矛盾直接影響行業(yè)的運(yùn)行質(zhì)量和轉(zhuǎn)型升級，化解平板玻璃產(chǎn)能過剩所需的時間可能不止5年。”張佰恒在發(fā)言中分析，平板玻璃的產(chǎn)量預(yù)計在2020年達(dá)到峰值，規(guī)模在8.2至8.5億重量箱之間。如果延續(xù)目前的發(fā)展方式，平板玻璃的產(chǎn)能過剩將很快在加工玻璃行業(yè)出現(xiàn)。

 

　　轉(zhuǎn)型升級加速

 

　　9月24日，為化解玻璃行業(yè)的產(chǎn)能過剩，工信部發(fā)布《平板玻璃行業(yè)準(zhǔn)入條件（2014年本）》，提出到2017年年底前，嚴(yán)禁建設(shè)新增平板玻璃產(chǎn)能的項(xiàng)目。同時，要配套建設(shè)處理能力不低于自產(chǎn)玻璃原片50％的玻璃深加工項(xiàng)目。

 

　　實(shí)際上，部分玻璃企業(yè)正在向高端轉(zhuǎn)型，其方向之一就是轉(zhuǎn)型成為玻璃精深加工企業(yè)。據(jù)了解，深加工玻璃包括鋼化玻璃、夾層玻璃和鍍膜玻璃等產(chǎn)品。

 

　　“國家加大對綠色建筑的普及力度、我國新型城鎮(zhèn)化的推進(jìn)、以及居民對于房屋裝修要求的提高等利好因素，加工玻璃行業(yè)有著良好的發(fā)展前景。”東莞（樓盤）市銀通玻璃有限公司總經(jīng)理萬永寧向記者透露，與平板玻璃的產(chǎn)能過剩相比，玻璃深加工企業(yè)的日子要好過一些，整體上受房地產(chǎn)行業(yè)影響相對較小，業(yè)績較為平穩(wěn)。李會向記者展示的一份數(shù)據(jù)也顯示，2012年以來，全國30強(qiáng)深加工玻璃企業(yè)年銷售額保持小幅度增長。

 

　　李會認(rèn)為，向安全玻璃和綠色玻璃轉(zhuǎn)型是玻璃企業(yè)的突圍方向。隨著綠色建筑的發(fā)展，夾層玻璃、節(jié)能中空玻璃等產(chǎn)品的市場開始由一二線城市擴(kuò)至三四線城市，這也增加了深加工玻璃的市場空間。

 

　　“玻璃行業(yè)必須要經(jīng)過整合兼并，而這也是政府很久之前就想推動的。”張佰恒介紹，早在2011年，工信部就曾下發(fā)《關(guān)于抑制平板玻璃產(chǎn)能過快增長引導(dǎo)產(chǎn)業(yè)健康發(fā)展的通知》，其中要求大力推進(jìn)兼并重組，優(yōu)化產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)。當(dāng)時由于行業(yè)利潤空間大，中小型玻璃企業(yè)的生存都不成問題，因此政策執(zhí)行效果并不理想。

 

　　據(jù)悉，全球排名前五的玻璃公司生產(chǎn)總量占到了全球玻璃生產(chǎn)總量的60%以上，而我國玻璃產(chǎn)量分布在300多家大、中、小企業(yè)中，很難形成規(guī)模優(yōu)勢與產(chǎn)品結(jié)構(gòu)優(yōu)勢。業(yè)界專家則普遍預(yù)測，隨著2014年房地產(chǎn)市場“變冷”，玻璃行業(yè)利潤急轉(zhuǎn)直下，市場壓力來襲，玻璃企業(yè)有望迎來一波真正的行業(yè)整合。

 

　　專家認(rèn)為，房地產(chǎn)業(yè)作為拉動國民經(jīng)濟(jì)的支柱產(chǎn)業(yè)，從某種意義上說，就是市場波動的晴雨表。而此輪房地產(chǎn)業(yè)的調(diào)整將帶來上下游關(guān)聯(lián)產(chǎn)業(yè)的調(diào)整和洗牌。